Компетенции
Гарантируем, что перепланировка помещения будет согласована.
11+
лет работы на рынке
46+
банков-партнеров
70+
УСПЕШНЫХ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫМ ОТНОШЕНИЯМ
Разработка проекта перепланировки потребуется в следующих случаях
Проект по перепланировке квартир состоит из текстовых и графических материалов, в которых отражена текущая и планируемая планировка. Он нужен для получения разрешения на перепланировку и ее узаконивания.
перенос кухни
работы с несущими стенами
перенос санузла
новые проемы в перекрытиях с целью обустройства лестниц
изменения конструкции полов
создание новых оконных проемов
строительство камина с дымоходом
обустройство лоджии или балкона
монтаж антресоли площадью до 40% от общего пространства
как мы работаем
Почему обращаются к нам?
Сроки
Выстроенные бизнес-процессы и строгий тайм-менеджмент позволяет провести согласование в кратчайшие сроки.
Поддержка
На каждом этапе сделки с вами на связи будет персональный менеджер.
Комплексная услуга
Мы экономим ваше время и берём на себя всю бумажную работу: от сбора документов до подачи.
Экспертность
От опыта компании в регистрации объектов недвижимости зависит успех сделки. Эксперты «АВЕРТА ГРУПП» проведут все необходимые экспертизы, чтобы регистрация прошла успешно.
Для согласования проекта перепланировки потребуются следующие документы
Чтобы узаконить перепланировку, необходимо подать вышеперечисленный пакет документов в Жилинспекцию. Проект по перепланировке нежилых помещений согласовывается непосредственно в БТИ. Специалисты проверят все данные, если вы планируете перепланировку по типовому проекту, то инспекторы должны будут прийти и обследовать помещение на предмет возможности реализации данного проекта.
правоустанавливающие документы на объект, в котором планируется перепланировка
письменное согласие собственника
запрос о согласовании
подготовленный и оформленный проект
Перепланировка
Разработать проект перепланировки в квартире или любом другом объекте недвижимости может только проектная организация или специалист являющийся членом СРО.
У нас вы можете заказать проект перепланировки для всех типов помещений. Например, поможем с разработкой проекта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную или проекта перепланировки для двух/трехкомнатной квартире в хрущевке.
Стоимость проекта перепланировки квартир рассчитывается индивидуально. Это зависит от типа объекта, площади, требуемых изменений.
Заказать проект перепланировки и узнать его цену вы можете заполнив заявку ниже или позвонив нам по номеру +7 (495) 215-06-67.
Получите бесплатную консультацию
Наша команда
- shitikova@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шитикова
Галина
Исполнительный директор
- a.sharov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шаров
Алексей
Генеральный директор
- urasov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Юрасов
Кирилл
Руководитель отдела по земельно-правовым отношениям
отзывы
НАШИ КЛИЕНТЫ О НАС
Содействие строительству
КАУС
АФУС
отзывы
НАШИ КЕЙСЫ
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объекта, обладающего признаками самовольного строительства через суд
КЕЙС
Легализовать объект самовольного строительства через суд.
ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, проведены кадастровые работы, подготовлен технический план. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, была подготовлена судебно-техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит земельного участка
КЕЙС
Проанализировать и выявить нарушения при покупке юридического лица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. МосквыВЫПОЛНЕНО
Была проведена всесторонняя проработка вопроса, получена в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимая документация. По результату проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
ОБРАЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
КЕЙС
Образование из существующей территориальной зоны новую территориальную зону по границам земельного участка с установлением видов разрешенного использования (ВРИ):
4.1, 4.4, 3.3, 4.5, 4.6; Изначально был получен отказ ввиду необходимости проведения работ по корректировке границ земельного участка.
ВЫПОЛНЕНО
В ходе выполнения работы было получено распоряжение МКА «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы», получено утвержденное постановление Правительства Москвы «о внесении изменений в ПЗЗ».
ИТОГ
Окончательный результат работ- издание ДГИ Распоряжения об установлении вида разрешенного использования.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
КЕЙС
Получить положительное решение суда об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимостьВЫПОЛНЕНО
Был собран полный пакет документов для предоставления в Мосгорсуд и инициировано административное дело об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Требования административного истца были удовлетворены в полном объеме, поданная административным ответчиком апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.ИТОГ
После вступления решения Мосгорсуда в законную силу, на основании решения Мосгорсуда были внесены в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения об изменении кадастровой стоимости.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит
КЕЙС
Заказчик обратился в АВЕРТА ГРУПП за консультацией по покупке прав аренды у юрлица (фактически покупки юрлица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы). Заказчику было предложено провести Градостроительный аудит земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002029:69, расположенный по адресу Дмитровское шоссе, владение 62, площадь 3000 кв.м., правообладатель ООО «Центр содействия малому бизнесу района Бескудниковский», основанием на пользование земельным участком является договор аренды № М-09-512319, действующий с 28.04.2005 по 30.12.2007.ВЫЯВЛЕНО
В результате всесторонней проработки вопроса, получения в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимой документации и проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объектов самовольного строительства
КЕЙС
Заказчик обратился в ООО «АВЕРТА ГРУПП» с целью легализации объекта, обладающего признаками самовольного строительства. В результате всесторонней проработки вопроса и глубокого анализа ситуации, было принято решение о легализации объекта в судебном порядке, т.к. у Заказчика отсутствовала исходно-разрешительная документация.ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, технический план, проведены кадастровые работы. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, компанией ООО «АВЕРТА ГРУПП» была подготовлена судебно- техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Узаконивание перепланировки в г. Москве.
ЗАДАЧА
Оформление документации с целью дальнейшего согласования перепланировки нежилого помещение. Объект является памятником и расположен в границах зоны охраны объектов культурного наследия.
ВЫПОЛНЕНО
Получены согласования проектной документации в Москомархитектуре, Москомнаследии, получены документов БТИ в «черных» линиях, внесены изменения в ЕГРН.
Оставьте свои контакты и получите консультацию бесплатно
Адрес
м.Автозаводская,
ул.Ленинская слобода, д.26, офис 538 (БЦ "Омега-2")
ул.Ленинская слобода, д.26, офис 538 (БЦ "Омега-2")
CRM-форма появится здесь