Комплексный подход
Оказываем весь комплекс услуг как отдельно, так и "под ключ".
11+
лет работы на рынке
46+
банков-партнеров
70+
УСПЕШНЫХ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫМ ОТНОШЕНИЯМ
ПАРТНЕРЫ И АККРЕДИТАЦИИ
Документы, необходимые для получения ГПЗУ
кадастровая документация на земельный участок
выписка из ЕГРН
технические паспорта на все постройки
выписка, подтверждающая отсутствие на земельном участке объектов исторического и культурного наследия
чертеж плана градостроительства
план коммуникаций
план расположения объектов на ЗУ
сведения по топографической съемке
Основными причинами отказа являются
Гораздо удобнее сегодня заказать градостроительный план земельного участка через специалистов компании АВЕРТА ГРУПП. Мы сопровождаем весь процесс: поможем собрать нужные документы, подать заявление, внести необходимые правки и решить задачу получения ГПЗУ.
отсутствие утвержденной документации по планировке территории
отсутствие в ЕГРН основных сведений о земельном участке
заявитель не является правообладателем участка
как мы работаем
Работаем для ВАС
Вот уже более 11 лет АВЕРТА ГРУПП помогает своим клиентам в области земельно-правовых отношений. Полный комплекс услуг от лидеров рынка.
Работаем по всей России
Эксперты АВЕРТА ГРУПП в каждом регионе РФ.
Только профессионалы
В Вашем распоряжении 27 специалистов в своей области с опытом работы не менее 5 лет.
Оперативность - залог успеха
Получение результата с кратчайшие сроки.
Как мы работаем:
Мы помогаем получить ГПЗУ не только в Москве и Московской области, но и по всей России. И имеем более 100 реализованных кейсов по данному направлению.
ПЕРВОНАЧАЛЬНО ЗАПРАШИВАЕМ У ВАС ВСЮ НЕОБХОДИМУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ И ПРОВЕРЯЕМ ЕЕ НА СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ
вносим все необходимые корректировки и подаем заявление на получение ГПЗУ на земельный участок
положительный ответ приходит уже после первой попытки, но если что-то пошло не так, мы вновь вносим правки, Ведь наша цель получить результат
ПОЛУЧИТЕ бесплатную консультацию
клиенты компании
Наша команда
- shitikova@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шитикова
Галина
Исполнительный директор
- a.sharov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шаров
Алексей
Генеральный директор
- urasov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Юрасов
Кирилл
Руководитель отдела по земельно-правовым отношениям
отзывы
КЕЙСЫ компании
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объекта, обладающего признаками самовольного строительства через суд
КЕЙС
Легализовать объект самовольного строительства через суд.
ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, проведены кадастровые работы, подготовлен технический план. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, была подготовлена судебно-техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит земельного участка
КЕЙС
Проанализировать и выявить нарушения при покупке юридического лица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. МосквыВЫПОЛНЕНО
Была проведена всесторонняя проработка вопроса, получена в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимая документация. По результату проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
ОБРАЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
КЕЙС
Образование из существующей территориальной зоны новую территориальную зону по границам земельного участка с установлением видов разрешенного использования (ВРИ):
4.1, 4.4, 3.3, 4.5, 4.6; Изначально был получен отказ ввиду необходимости проведения работ по корректировке границ земельного участка.
ВЫПОЛНЕНО
В ходе выполнения работы было получено распоряжение МКА «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы», получено утвержденное постановление Правительства Москвы «о внесении изменений в ПЗЗ».
ИТОГ
Окончательный результат работ- издание ДГИ Распоряжения об установлении вида разрешенного использования.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
КЕЙС
Получить положительное решение суда об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимостьВЫПОЛНЕНО
Был собран полный пакет документов для предоставления в Мосгорсуд и инициировано административное дело об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Требования административного истца были удовлетворены в полном объеме, поданная административным ответчиком апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.ИТОГ
После вступления решения Мосгорсуда в законную силу, на основании решения Мосгорсуда были внесены в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения об изменении кадастровой стоимости.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит
КЕЙС
Заказчик обратился в АВЕРТА ГРУПП за консультацией по покупке прав аренды у юрлица (фактически покупки юрлица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы). Заказчику было предложено провести Градостроительный аудит земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002029:69, расположенный по адресу Дмитровское шоссе, владение 62, площадь 3000 кв.м., правообладатель ООО «Центр содействия малому бизнесу района Бескудниковский», основанием на пользование земельным участком является договор аренды № М-09-512319, действующий с 28.04.2005 по 30.12.2007.ВЫЯВЛЕНО
В результате всесторонней проработки вопроса, получения в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимой документации и проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объектов самовольного строительства
КЕЙС
Заказчик обратился в ООО «АВЕРТА ГРУПП» с целью легализации объекта, обладающего признаками самовольного строительства. В результате всесторонней проработки вопроса и глубокого анализа ситуации, было принято решение о легализации объекта в судебном порядке, т.к. у Заказчика отсутствовала исходно-разрешительная документация.ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, технический план, проведены кадастровые работы. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, компанией ООО «АВЕРТА ГРУПП» была подготовлена судебно- техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Узаконивание перепланировки в г. Москве.
ЗАДАЧА
Оформление документации с целью дальнейшего согласования перепланировки нежилого помещение. Объект является памятником и расположен в границах зоны охраны объектов культурного наследия.
ВЫПОЛНЕНО
Получены согласования проектной документации в Москомархитектуре, Москомнаследии, получены документов БТИ в «черных» линиях, внесены изменения в ЕГРН.
отзывы
НАШИ КЛИЕНТЫ О НАС
Содействие строительству
КАУС
