Комплексный подход
Оказываем весь комплекс услуг как отдельно, так и "под ключ".
11+
лет работы на рынке
46+
банков-партнеров
70+
УСПЕШНЫХ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫМ ОТНОШЕНИЯМ
как мы работаем
Работаем для ВАС
Вот уже более 11 лет АВЕРТА ГРУПП помогает своим клиентам в области земельно-правовых отношений. Полный комплекс услуг от лидеров рынка.
Работаем по всей России
Эксперты АВЕРТА ГРУПП в каждом регионе РФ.
Только профессионалы
В Вашем распоряжении 27 специалистов в своей области с опытом работы не менее 5 лет.
Оперативность - залог успеха
Получение результата с кратчайшие сроки.
Градостроительный аудит позволяет
Градостроительный аудит земельного участка позволит снять большинство имеющихся ограничений на законных основаниях. А также даст понимание, как доработать свой проект, чтобы он прошел проверку.
Определить ограничения и риски при работе на конкретном земельном участке
Выявить возможность строительства объекта с необходимыми вам характеристиками
подготовить всю необходимую документацию и отчетность по результатам аудита
Понять, возможно ли вносить изменения в ПЗЗ
ПАРТНЕРЫ И АККРЕДИТАЦИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ аудит
В процессе градостроительного аудита мы анализируем правоустанавливающую и разрешительную документацию, выявляем наличие обременений на выбранном участке(залог, кредит, долги перед УК и др). А также выявляем ограничения, которые могут помешать реализовать проект.
Градостроительный аудит земельных участков в Москве – наиболее частый запрос, с которым к нам приходят застройщики. Это связано со сложностями в получении разрешения на строительство в столице.
Специалисты нашей компании более 10 лет занимаются градостроительным аудитом в Москве и регионах России. Мы готовы подключиться к решению вашего вопроса в день обращения. Для связи со специалистом оставьте заявку в форме ниже или позвоните нам по номеру +7 (495) 215-06-67.
ПОЛУЧИТЕ бесплатную консультацию
11+
лет работы на рынке
46+
банков-партнеров
70+
УСПЕШНЫХ РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ПО ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫМ ОТНОШЕНИЯМ
клиенты компании
Наша команда
- shitikova@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шитикова
Галина
Исполнительный директор
- a.sharov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Шаров
Алексей
Генеральный директор
- urasov@avertagroup.ru
- +7 (495) 215-06-67
Юрасов
Кирилл
Руководитель отдела по земельно-правовым отношениям
отзывы
КЕЙСЫ компании
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объекта, обладающего признаками самовольного строительства через суд
КЕЙС
Легализовать объект самовольного строительства через суд.
ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, проведены кадастровые работы, подготовлен технический план. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, была подготовлена судебно-техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит земельного участка
КЕЙС
Проанализировать и выявить нарушения при покупке юридического лица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. МосквыВЫПОЛНЕНО
Была проведена всесторонняя проработка вопроса, получена в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимая документация. По результату проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
ОБРАЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
Внесение изменений в правила землепользования и застройки
КЕЙС
Образование из существующей территориальной зоны новую территориальную зону по границам земельного участка с установлением видов разрешенного использования (ВРИ):
4.1, 4.4, 3.3, 4.5, 4.6; Изначально был получен отказ ввиду необходимости проведения работ по корректировке границ земельного участка.
ВЫПОЛНЕНО
В ходе выполнения работы было получено распоряжение МКА «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы», получено утвержденное постановление Правительства Москвы «о внесении изменений в ПЗЗ».
ИТОГ
Окончательный результат работ- издание ДГИ Распоряжения об установлении вида разрешенного использования.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
КЕЙС
Получить положительное решение суда об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимостьВЫПОЛНЕНО
Был собран полный пакет документов для предоставления в Мосгорсуд и инициировано административное дело об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Требования административного истца были удовлетворены в полном объеме, поданная административным ответчиком апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.ИТОГ
После вступления решения Мосгорсуда в законную силу, на основании решения Мосгорсуда были внесены в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения об изменении кадастровой стоимости.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Градостроительный аудит
КЕЙС
Заказчик обратился в АВЕРТА ГРУПП за консультацией по покупке прав аренды у юрлица (фактически покупки юрлица с целью пользования земельным участком, находящимся в краткосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы). Заказчику было предложено провести Градостроительный аудит земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002029:69, расположенный по адресу Дмитровское шоссе, владение 62, площадь 3000 кв.м., правообладатель ООО «Центр содействия малому бизнесу района Бескудниковский», основанием на пользование земельным участком является договор аренды № М-09-512319, действующий с 28.04.2005 по 30.12.2007.ВЫЯВЛЕНО
В результате всесторонней проработки вопроса, получения в рабочем порядке из органов исполнительной власти г. Москвы юридически значимой документации и проведённого анализа был выявлен ряд существенных ограничений, а также то, что в целях реализации планировочных решений рассматриваемый земельный участок необходимо освободить от существующей застройки путем изъятия участка для нужд города.ИТОГ
С учётом полученной информации Заказчик получил все необходимые сведения для принятия управленческих решений и избежал заведомо невыгодной сделки.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Легализация объектов самовольного строительства
КЕЙС
Заказчик обратился в АВЕРТА ГРУПП с целью легализации объекта, обладающего признаками самовольного строительства. В результате всесторонней проработки вопроса и глубокого анализа ситуации, было принято решение о легализации объекта в судебном порядке, т.к. у Заказчика отсутствовала исходно-разрешительная документация.ВЫПОЛНЕНО
Были выполнены проектные работы, составлено техническое заключение, технический план, проведены кадастровые работы. Был соблюден досудебный порядок, в результате которого последовал отказ, что является основанием для обращения в суд. В результате судебного разбирательства, компанией ООО «АВЕРТА ГРУПП» была подготовлена судебно- техническая экспертиза, которая послужила основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.ИТОГ
После получения решения суда, вступившего в законную силу, было подано заявление о регистрации прав на объект в Росреестр.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Узаконивание перепланировки в г. Москве.
ЗАДАЧА
Оформление документации с целью дальнейшего согласования перепланировки нежилого помещение. Объект является памятником и расположен в границах зоны охраны объектов культурного наследия.
ВЫПОЛНЕНО
Получены согласования проектной документации в Москомархитектуре, Москомнаследии, получены документов БТИ в «черных» линиях, внесены изменения в ЕГРН.
отзывы
НАШИ КЛИЕНТЫ О НАС
Содействие строительству
КАУС
